Comprei um AP!!! E agora?

Já devo ter comentado em vários posts que sempre fui contra travar capital em bens de baixa liquidez, então comprar um apartamento nunca passou na minha cabeça. 

Sem falar das planilhas mágicas que mostram que com o capital necessário para comprar um apartamento você poderia pagar o aluguel e com o restante você compraria o mesmo apartamento em 10 anos (alou primo rico). 

O que ninguém conta é que não necessariamente você vai se casar e se você se casar não necessariamente essa pessoa pensa da mesma forma que você e mais... você tem todo o capital necessário para realizar a compra do imóvel AGORA? ou você está só sonhando? é.. com uma simples variável todo o resultado muda.

E foi assim, que após várias e várias discussões, aceitei comprar um imóvel junto com a minha esposa. A ideia é simples, ela tem 30% do capital necessário para a compra guardada em uma poupança (SIM UMA POUPANÇA!!!) a minha foi ela pagar a entrada no imóvel (que deve ser entregue em 06/2021) e quando sair o financiamento eu fico com um % maior da parcela para que no final os dois paguem algo próximo... e claro... poder usar o dinheiro preso no FGTS (por isso contabilizo ele nos meus fechamentos...).

Outro ponto interessante, eu nem levo a sério pessoas que dizem "pelo menos você ta pagando por algo que é seu" mas o aluguel atual deve ser cerca de 80% da mensalidade do financiamento, então até faz algum sentido migrar o capital alocado no aluguel para o pagamento das parcelas.

Em um próximo post faço alguma explanação sobre valores e custos "desconhecidos" que vão surgindo após a assinatura do contrato de compra.

Fechamento Setembro 2020: R$ 267.135,74 (+R$ 4.784,00 ou 1,82%)

Nada mudou nesse último mês. A mudança da empresa finalizou, então não terei novos aportes na categoria "empresa".

Essa semana farei o post do apartamento, apenas um registro do motivo em que estou com 33,5% do meu PL na reserva.

Fechamento Agosto 2020: R$ 262.351,74 (+R$ 6.536,00 ou 2,55%)

É impressionante como você recebe propostas de trabalho interessantes quando acaba de trocar de trabalho... essa semana recebi convites para posições bem interessantes, destaco duas, para atuar com dados em uma posição sênior. Uma na Bosch e uma na IBM. Confesso que a posição da Bosch balançou mas preferi não dar continuidade e  seguir na posição atual com mais eficiência fiscal hehe.

Vamos ao fechamento, praticamente zerado em bolsa, 30% em caixa, 30% investidos na empresa, etc.. como é possível ver nas imagens abaixo.

Estou devendo o post do apartamento... vou tentar escrever no final de semana!

Eu assinei Trade de Boteco

Na mesma linha do tradersclub.. como eu estava bem ocioso... digamos assim.. no trabalho devido a pandemia e home office e estava afim de me aventurar em operações de day trade.

Não lembro exatamente quando mas em algum momento uma pessoa no grupo de um outro curso que eu comprei (as agulhadas do didi, farei um post para comentar sobre) comentou sobre o Trade de Boteco, fui procurar e achei interessante. A proposta é uma sala onde algumas pessoas ficam compartilhando seus estudos gráficos e assim os assinantes podem ou não entrar em operações. Digamos que existem alguns personagens dentro do TDB (Trade de Boteco) e existe a ideia educacional muito forte dentro das explicações dos racionais e estudos compartilhados. 

Realizei a assinatura semestral e confesso que achei muito bom o serviço porém demanda que você tenha disponibilidade para realizar/acompanhar os estudos/operações e devido a uma troca de trabalho não tenho conseguido acompanhar.

O saldo é positivo, por exemplo zerei minha posição em COGN3 nos R$ 9,15 após o compartilhamento de um estudo/racional de um dos colaboradores e com isso realizei um save de ~30% da posição o que tranquilamente pagaria o investimento da assinatura.

Porém como comentei, meu saldo no day trade é negativo uma vez que entrei com pouco capital nessa modalidade e não conseguia fazer todas as operações do dia, por exemplo digamos que aconteçam 3-4 operações no dia.. normalmente ao menos uma vai ser estopada.. então digamos que 25% das operações são estopadas. Como eu não realizava todas as operações, se eu pegasse a primeira operação e desse stop, eu não entrava nas outras.. que normalmente "recuperavam" o dia.. então eu fechava negativo.

Se não me engano.. a ultima vez que consolidei minhas notas estava com um crédito de R$ 2.000,00 em DT.

Por outro lado, realizei algumas operações swing trade que deram lucro.. então como disse acima.. o saldo é positivo e assim como no caso do tradersclub, o networking é uma das vantagens desse tipo de comunidade.

E aí Investidor da TI… você assinaria novamente?
Sim, com uma simples condição que é ter tempo para acompanhar as operações.

Fechamento Julho 2020: R$ 255.815,74 (+R$ 13.623,37 ou 5,96%)

Primeiro post de fechamento de volta ao blogger. Ainda não consegui migrar os posts porém não podemos parar certo? Novidades, mudei de trabalho novamente (fiquei 9 meses nesse job) e a ideia é que nesse novo eu consiga fazer mais horas, sem falar o tipo de contratação que me permite digamos uma eficiência fiscal. Sobre a empresa, o motivo de aumentando o percentual é que estamos mudando de local, e decidi focar meu capital na minha empresa ao invés de tentar especular nas empresas dos outros. Vamos aos números.

Migrando de volta para o blogspot.

Quase um ano se passou e a experiencia de utilizar o wordpress foi interessante porém não ao ponto de manter os custos de um dominio/hospedagem.

Com isso, migrarei os posts do wordpress para o blogspot!

Fechamento Junho 2020: R$ 242.178,49 (+R$ 13.623,37 ou 5,96%)

Digamos que tudo mudou.. basicamente não tenho mais uma carteira hahaha, apenas alguns papeis para pura especulação… No mais.. realizei o curso das agulhadas do didi, e pela primeira vez confesso que achei fantástico, ainda não consegui utilizar para day trade mas eu consigo ao menos ver um racional sobre o trade, se vai dar certo ou não é outra coisa mas agora existe um racional.
O post do apartamento continua está no forno..