Fechamento Janeiro 2021: R$ 290.223,74 (R$ 1.898,00 ou 0,66%)

 Vamos ao fechamento de Janeiro.

Com um leve delay de 15 dias, venho apresentar os números de janeiro. A variação abaixo da "média" se dá principalmente pois paguei o IPVA em parcela única e claro por não realizar praticamente nenhuma operação na bolsa.

Novidade para os próximos fechamentos, voltei a ser CLT e pretendo manter algumas atividades dentro da consultoria que estava sendo assim, digamos que posso ter "duas fontes de renda" mas não sei como vai ser a levada, a minha saída do cliente da consultoria não foi tão bem realizada pelo gestor da vaga e para que eu não ficar como "cuzão" tivemos que inventar uma historia gigantesca... novos episódios nos próximos fechamentos...

Se tudo der certo, devo "billar" algo em torno de R$ 6.000,00 por mês na consulting.. o que inicialmente deve ser guardado e aplicado em sua totalidade. Por outro lado, a vaga CLT que estou é praticamente a mesma que estava em 2019 porém com uma leve movimentação de posição o que pode com toda certeza facilitar alguns reconhecimentos.

Vamos aos números.

Fechamento Dezembro 2020: R$ 288.325,74 (R$ 6.444,00 ou 2,29%)

 Primeiro post do ano.

Confesso que não tenho essa de "novo ano" para mim é só mais um dia... dezembro tentei ficar o mais liquido possível, posso ter feito uma ou outra operação, mas nada de mais.. seguimos nos preparando para a entrada no apartamento.

O próximo fechamento deve ter uma boa redução da receita uma vez que houve recesso nos últimos 10 dias do mês.

Comprei um AP!!! E agora? 2

 Apenas para atualizar, a saga que já estou vendo que será esse apartamento.

Começam a chegar os primeiros orçamentos de mobiliá (minha esposa é a doida dos armários) entre 40~60 mil. Sim. Um apartamento que "custou" 450k vai ter 10% de custo extra só de mobiliá.

Ainda deve ter algo em torno de 30k entre pedras, pisos e mão de obra...

Minha expectativa era gastar 40k com toda o acabamento, porém pessoas próximas falavam em 70-80 mil. Começo a acreditar que a brincadeira será bem mais cara que o imaginado.

Por outro lado, tenho que dar o braço a torcer, o projeto ficou bem bonito, espero que não fique parecendo aquelas apartamentos que tem tantos planejados que distorcem o "valor" do imóvel e acabam deixando de ser um investimento.

Fechamento Novembro 2020: R$ 281.881,74 (R$ 4.216,49 ou 1,52%)

Enquanto isso, no último fechamento...

"Hoje voltei para o papel pois após uma leve queda o mesmo já rompeu novo topo, a ideia é fazer mais um swing de olho em um possível rally de fim de ano, novamente com cerca de 50% da reserva, comprei metade WEGE3 e metade MGLU3... vejamos o que acontece."

Basicamente tomei pau nos dois papeis hehe, o loss foi amenizado por uma posição comprada em VALE3, que foi zerada ontem.

Com isso, o "novo normal" de ~6k mês, caiu para 4k.. 

Único ponto diferente do mês foi a participação na campanha de um candidato a vereador em campinas e eu constatei o que já suspeitava. Ninguém está aí para nada, então seguiremos boas décadas nessas más gestões que encaramos diariamente. 

Fechamento Outubro 2020: R$ 277.665,25 (R$ 10.529,51 ou 3,94%)

É isso, o meu "novo normal" é o save de ~R$ 6.000,00 por mês, sendo que tenho tido a receita de algo em torno de R$ 15.000,00 podemos concluir que estou conseguindo guardar cerca de 40% da renda mensal.

Nossa, mas esse mês foi R$ 10.000,00 de variação? não era R$ 6.000,00? E eu respondo... fiz um swingzinho em MGLU3 (junta com WEGE3 para mim os papeis mais "irracionais" que existem) com cerca de 50% da reserva pois iria contecer o split do papel etc, o resultado foi ~10% (em 13 dias) o que explica a diferença.

Hoje voltei para o papel pois após uma leve queda o mesmo já rompeu novo topo, a ideia é fazer mais um swing de olho em um possivel rally de fim de ano, novamente com cerca de 50% da reserva, comprei metade WEGE3 e metade MGLU3... vejamos o que acontece.

um "desabafo",minha esposa inventou a realização de um procedimento médico para mim, uma correção no septo nasal para que eu tenha uma respiração mais leve na hora de dormir. o procedimento foi realizado sexta feira passada (30/10/2020) hoje, 6 dias após o procedimento e uma visita de retorno ainda estou com a respiração parcial (é esperado) e por algum motivo estou com uma estomatite fudida, diria que a pior que já tive em toda a minha vida (até para respirar sinto um desconforto/dor na garganta). Ou seja... nunca mais irei ouvir os conselhos médicos dela. hehehe.

Comprei um AP!!! E agora?

Já devo ter comentado em vários posts que sempre fui contra travar capital em bens de baixa liquidez, então comprar um apartamento nunca passou na minha cabeça. 

Sem falar das planilhas mágicas que mostram que com o capital necessário para comprar um apartamento você poderia pagar o aluguel e com o restante você compraria o mesmo apartamento em 10 anos (alou primo rico). 

O que ninguém conta é que não necessariamente você vai se casar e se você se casar não necessariamente essa pessoa pensa da mesma forma que você e mais... você tem todo o capital necessário para realizar a compra do imóvel AGORA? ou você está só sonhando? é.. com uma simples variável todo o resultado muda.

E foi assim, que após várias e várias discussões, aceitei comprar um imóvel junto com a minha esposa. A ideia é simples, ela tem 30% do capital necessário para a compra guardada em uma poupança (SIM UMA POUPANÇA!!!) a minha foi ela pagar a entrada no imóvel (que deve ser entregue em 06/2021) e quando sair o financiamento eu fico com um % maior da parcela para que no final os dois paguem algo próximo... e claro... poder usar o dinheiro preso no FGTS (por isso contabilizo ele nos meus fechamentos...).

Outro ponto interessante, eu nem levo a sério pessoas que dizem "pelo menos você ta pagando por algo que é seu" mas o aluguel atual deve ser cerca de 80% da mensalidade do financiamento, então até faz algum sentido migrar o capital alocado no aluguel para o pagamento das parcelas.

Em um próximo post faço alguma explanação sobre valores e custos "desconhecidos" que vão surgindo após a assinatura do contrato de compra.

Fechamento Setembro 2020: R$ 267.135,74 (+R$ 4.784,00 ou 1,82%)

Nada mudou nesse último mês. A mudança da empresa finalizou, então não terei novos aportes na categoria "empresa".

Essa semana farei o post do apartamento, apenas um registro do motivo em que estou com 33,5% do meu PL na reserva.